MaPrimeAdapt' est une aide financière mise en place depuis janvier 2024 pour accompagner les personnes en situation de handicap ou en perte d'autonomie. Elle permet de financer les travaux d'adaptation de votre logement afin de faciliter votre maintien à domicile. Cet article détaille les conditions d'éligibilité, les travaux concernés, le montant de la subvention et les démarches pour constituer votre dossier.
Qu'est-ce que l'aide MaPrimeAdapt' de l'Anah ?
MaPrimeAdapt' est une aide lancée le 1er janvier 2024 par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) pour financer les travaux d'adaptation des logements à la perte d'autonomie. Ce dispositif remplace les anciennes aides existantes : Habiter Facile de l'Anah, Habitat et Cadre de vie de la Caisse nationale d'assurance retraite, ainsi que le crédit d'impôt. L'objectif est de simplifier les démarches pour les personnes âgées et les personnes en situation de handicap qui souhaitent continuer à vivre chez elles confortablement.
L'aide MaPrimeAdapt' vise à adapter 680 000 logements dans les dix prochaines années, dont 250 000 sur le quinquennat 2023-2027. Elle est distribuée par l'Anah sur l'ensemble du territoire français, y compris les départements et régions d'Outre-mer.
Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Locataire, senior ou personne handicapée : qui est éligible ?
Les personnes âgées de 60 à 69 ans en perte d'autonomie, évaluées selon la grille AGGIR (groupe iso-ressources GIR 1 à 6), peuvent y prétendre. Les personnes de 70 ans et plus sont automatiquement éligibles. Enfin, les personnes en situation de handicap avec un taux d'incapacité supérieur à 50 % reconnu par la CDAPH bénéficient également de cette aide.
Cette aide concerne les propriétaires occupants et les locataires du parc privé, à condition que le logement soit leur résidence principale. Les locataires doivent informer leur bailleur de leur projet de travaux avant de déposer leur demande.
Conditions de ressources et barèmes 2026
L'accès à MaPrimeAdapt' est soumis à des conditions d'attribution basées sur les revenus. Deux niveaux de ressources sont définis : les revenus très modestes et les revenus modestes. Les plafonds 2026 varient selon la composition du foyer et la zone géographique (Île-de-France ou autres régions). Pour une personne seule en province, le plafond de revenus très modestes s'établit à 17 009 € annuels, et celui des revenus modestes à 21 805 €.
Le taux de prise en charge dépend directement de votre catégorie : 70 % du montant des travaux pour les revenus très modestes, 50 % pour les revenus modestes, dans la limite d'un plafond de 22 000 € hors taxes.
Quels travaux sont éligibles à MaPrimeAdapt' ?
Salle de bain, douche et remplacement de baignoire
MaPrimeAdapt' finance les aménagements qui facilitent l'utilisation de la salle de bain au quotidien. Vous pouvez faire financer le remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied, solution particulièrement adaptée pour limiter les risques de chute. La pose de barres d'appui près de la douche ou des WC améliore la stabilité lors des déplacements. L'installation de revêtements antidérapants au sol et l'adaptation de la robinetterie (mitigeur thermostatique, par exemple) entrent également dans le cadre de cette aide.
Volet roulant, aménagement PMR et autres équipements
L'installation de volets roulants électriques permet de faciliter l'ouverture et la fermeture des fenêtres sans effort physique. Parmi les autres travaux financés, vous trouverez l'élargissement des portes pour permettre le passage d'un fauteuil roulant, la création d'une rampe d'accès à l'entrée du logement, ou encore la mise en place d'un éclairage à détection automatique pour sécuriser les déplacements nocturnes. L'adaptation de la porte d'entrée (motorisation, poignées ergonomiques) fait aussi partie des équipements éligibles.
Pour les copropriétés, MaPrimeAdapt' finance les travaux sur les parties communes qui améliorent l'accessibilité de l'immeuble : installation de mains courantes, porte d'entrée motorisée ou création d'une rampe. Le plafond pour ces interventions est fixé à 10 000 € maximum.
Quel montant pouvez-vous obtenir ?
MaPrimeAdapt' assure une prise en charge de 50 % ou 70 % du montant de vos travaux d'adaptation, selon vos ressources. Cette aide s'applique dans la limite d'un plafond de 22 000 € HT de travaux éligibles.
| Catégorie de revenus | Revenus modestes | Revenus très modestes |
|---|---|---|
| Taux de prise en charge | 50 % | 70 % |
| Plafond de travaux | 22 000 € HT | 22 000 € HT |
| Aide maximale | 11 000 € | 15 400 € |
Le montant que vous recevez dépend de votre revenu fiscal de référence, de la composition de votre foyer et de votre lieu de résidence. Cette aide s'adresse aux personnes âgées de 70 ans et plus, ou entre 60 et 69 ans avec un niveau de dépendance reconnu (GIR 1 à 6), ainsi qu'aux personnes en situation de handicap.
Vous pouvez élaborer un plan de financement en combinant MaPrimeAdapt' avec d'autres dispositifs comme la PCH ou les aides locales.
Comment faire sa demande étape par étape ?
Simulation et dépôt sur le site officiel
Commencez par réaliser une simulation en ligne sur le site officiel France Rénov' (france-renov.gouv.fr) pour estimer le montant auquel vous pouvez prétendre. Créez ensuite votre compte personnel depuis l'entrée « Je suis propriétaire occupant », même si vous êtes locataire. Constituez votre dossier en rassemblant les pièces justificatives nécessaires : avis d'imposition, devis des travaux et justificatif de domicile. Une fois votre dossier déposé, un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) vous sera proposé pour vous accompagner dans votre projet.
Le rôle de l'AMO dans votre projet
L'accompagnement par un AMO est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeAdapt'. Ce professionnel habilité par l'Anah il réalise le diagnostic logement autonomie pour identifier vos besoins, vous met en relation avec les artisans qualifiés, suit la réalisation des travaux jusqu'à leur réception, puis vous assiste dans la demande de paiement et le versement de la subvention. Un conseiller France Rénov' peut également vous orienter vers un AMO proche de votre lieu de résidence.
Peut-on cumuler MaPrimeAdapt' avec d'autres aides à l'amélioration de l'habitat ?
MaPrimeAdapt' se cumule avec plusieurs dispositifs. Vous pouvez bénéficier simultanément de la prestation de compensation du handicap (PCH) pour l'aménagement du logement, des aides locales accordées par votre département ou votre commune, et de MaPrimeRénov' pour la rénovation énergétique. Attention : MaPrimeAdapt' a remplacé l'ancien crédit d'impôt pour l'adaptation du logement, ces deux aides ne sont donc plus cumulables. Le service départemental peut également vous orienter vers des financements complémentaires selon votre situation. Pour optimiser votre dossier, l'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) vous accompagne dans l'identification de toutes les aides disponibles.
Questions fréquentes sur MaPrimeAdapt'
Qui a droit à la prime pour l'adaptation de la salle de bain ?
Les personnes âgées de 60 ans et plus en perte d'autonomie, ainsi que les personnes en situation de handicap avec un taux d'incapacité supérieur à 50 % reconnu par la commission des droits pour l'autonomie des personnes handicapées peuvent bénéficier de MaPrimeAdapt' pour adapter leur salle de bain. Les bénéficiaires de la PCH, de l'AAH ou de l'AEEH sont également éligibles, sans condition d'âge.
MaPrimeAdapt' est-elle accessible via la MDPH ?
MaPrimeAdapt' est gérée par l'Anah et non par la MDPH. La MDPH peut vous orienter vers ce dispositif lors de l'évaluation de vos besoins. L'aide est cumulable avec la PCH logement. Les anciens combattants et victimes de guerre peuvent également être éligibles via le service départemental de l'ONACVG.
MaPrimeAdapt' remplace-t-elle les aides depuis 2024 ?
Depuis le 1er janvier 2024, la mise en place de MaPrimeAdapt' a remplacé Habiter Facile de l'Anah, le crédit d'impôt d'autonomie et les aides de la Caisse nationale d'assurance vieillesse. L'objectif est d'adapter 680 000 logements dans les dix prochaines années, dont 250 000 sur le quinquennat 2023-2027, tout en simplifiant les démarches pour les usagers.